司法書士業をしていると、数年に1回程度は相続人が20人を超えるような相続手続をご依頼頂くことがあります。この場合、相続対象となるのは土地であることがほとんどですが、なぜこのようなことが起こるのか。

不動産登記法では、建物表題登記（例、建物が新築した際の申請）は建物新築後1ヶ月以内に登記することと義務化されていて、罰則規定もあります。…
これに比べ、権利登記（例、相続に伴う名義変更の申請）は義務化されておらず、罰則規定もないため、相続が発生しても放ったらかしになってしまっていることに由来します。