老後資金の獲得方法として、自宅不動産をお持ちの方であれば、今までは金融機関による融資を前提としたリバースモーゲージが主流でした。しかし、リバースモーゲージはあくまでも銀行融資という手法であるため、残債がある場合や融資審査の条件などにより必ずしも融資が下りることはありませんでした。
最近の傾向としては、不動産会社や個人投資家が不動産を購入、その際に銀行融資を受け、元の持ち主は購入者から当該不動産を賃貸（リースバック）する手法が増えています。空き家対策としても一定の効果が見込めるが、老後資金がある程度準備できていない場合は最終的にリース料が不動産価格を上回ってしまうため注意が必要です。
